Omakotitalorakentamisessa tontti ja perustukset näyttelevät isoa osaa. Usein jäädään tuijottamaan vaan omakotitalopaketin hintaa, mutta rakentamiseen liittyy paljon muitakin kustannuksia.
Tontti itsessäänkin voi olla jo kallis, mutta haja-asutusalueelta saa edullisia tontteja, jopa 1 € hintaan. Myytävä tontti kasvukeskuksesta niin, että siinä on riittävästi rakennusoikeutta voi olla hyvinkin kallis, jopa 100 000 – 200 000 €. Yleensä kannattaa lähteä Google-haulla: ”vapaat tontit kunnan nimi” tai ”tonttiarvonta kunnan nimi”.
Mikäli tontti on ostettu ei kaavoitetulta haja-asutusalueelta pitää päälle vielä laskea sähköverkon vetokustannukset ja liitäntä vesijohtoverkkoon.
Tontille täytyy johtaa myös tie. Tien rakentamine vaatii kallista kaivinkonetyötä ja paljon soranajoa. Huonosti tie muodostuu äkkiä ongelmaksi, sillä se ei kestä säänvaihteluja ja menee äkkiä kuralle varsinkin, jos tontilla käy raskaampaa liikennettä.
Perustukset ovat tärkeä osa taloa. Sopivat perustukset määrittää melko pitkälle alla oleva maapohja: maaston muoto, mahdollinen kellari ja pihan korkeustaso. Yleensä suoritetaan maaperätutkimus, joka kannattaa tehdä ennen kuin itse tonttia lähtee lunastamaan.
Yleisiä perustustyyppejä ovat: pilari-, palkki-, matala-, ja kellariperustus. Pilariperustukset ovat tyypillisiä, jos rakennus on kevyempi esimerkiksi kesämökki.
Muutamia hyviä linkkejä:
